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屋頂光伏拆遷如何才能賠更多錢？

返回列表 來(lái)源：發(fā)布日期： 2020.06.29 瀏覽次數(shù)：

近年來(lái)隨處就可看到屋頂光伏了，只要有獨(dú)立屋頂，都會(huì)考慮安裝一套光伏電站，既節(jié)能減排，又省錢賺錢，走入鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村各家各戶。

不過(guò)光伏電站多了，也會(huì)遇到問(wèn)題，有些村的房子因政府規(guī)劃等，需要拆遷。我們的光伏電站安裝在房子屋頂上的，屬于不動(dòng)產(chǎn)，不如電視機(jī)、冰箱一樣，搬著就走了。

房子拆遷必然要折算光伏電站的損失賠償，那么該如何申請(qǐng)賠償，又應(yīng)該注意哪些點(diǎn)呢？

電站拆遷補(bǔ)貼的政策依據(jù)

2-1

2011年1月21日國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令(2011)第590號(hào))。

其中，第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。（光伏電站因拆遷停產(chǎn)，造成未來(lái)發(fā)電收益損損失）；

根據(jù)此條列，如果家里裝了光伏系統(tǒng)又面臨拆遷，則應(yīng)補(bǔ)償業(yè)主：光伏電站未來(lái)幾年發(fā)電總收入。

光伏拆遷需要準(zhǔn)備哪些資料呢？

最重要的是，一定要保留好光伏安裝的許可證明以及購(gòu)銷合同等可以證明光伏價(jià)值的資料。

1、許可證明：光伏居民并網(wǎng)申請(qǐng)表，電力公司蓋章文件（非居民大的項(xiàng)目需要發(fā)改委備案文件）

2、購(gòu)銷合同及付款憑證：和安裝商簽訂的合同蓋章原件，付款憑證。

3、與電網(wǎng)公司的發(fā)電量計(jì)量、電費(fèi)、補(bǔ)貼結(jié)算發(fā)票。(證明光伏電站的年收益情況)

光伏拆遷有補(bǔ)償真實(shí)案例

案例一

其中兩個(gè)案例都發(fā)生在保定。據(jù)不能透露姓名的可靠“線人”爆料，保定周邊某縣已經(jīng)發(fā)生了幾例安裝光伏電站后又進(jìn)行了拆遷的案例，具體補(bǔ)償方案有如下兩個(gè)：

方案一：按照設(shè)備總價(jià)的80%~100%進(jìn)行補(bǔ)償，拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理，可以轉(zhuǎn)賣，也可以異地安裝。

方案二：按照設(shè)備總價(jià)的1.2~1.5倍進(jìn)行賠償，但家用光伏電站設(shè)備將被拆除帶走。

案列二

上海市劉老太的子女為她安裝了一套5KW光伏電站用于養(yǎng)老，當(dāng)時(shí)的安裝費(fèi)用為12元/瓦。共計(jì)花費(fèi)了6萬(wàn)元，每年的電費(fèi)收入大約8000元左右。

今年由于地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商征用劉先生的房屋，劉老太先后咨詢了當(dāng)?shù)氐牟疬w辦及政府相關(guān)部門，詢問(wèn)自己的光伏電站是否給予補(bǔ)償。由于目前國(guó)內(nèi)光伏的發(fā)展還處于基礎(chǔ)發(fā)展階段，相關(guān)法律法規(guī)并不健全，國(guó)家并未專門出臺(tái)針對(duì)光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償?shù)木唧w政策，政府部門沒(méi)能給出相應(yīng)的答復(fù)。

劉老太又咨詢了法律界人士，律師也沒(méi)能給出相應(yīng)的答復(fù)。

劉老太自己主動(dòng)找到政府相關(guān)部門，按當(dāng)時(shí)安裝的全部費(fèi)用及15年的發(fā)電量補(bǔ)償進(jìn)行商談，政府相關(guān)部門經(jīng)過(guò)相關(guān)的討論及論證結(jié)合當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，最后給予劉老太初裝費(fèi)及12年的發(fā)電量的電費(fèi)補(bǔ)償。

案例三

江蘇省淮安市某屋頂電站遭遇了拆遷，據(jù)悉該電站裝機(jī)容量為3kW，安裝費(fèi)用為2.4萬(wàn)，于2015年8月安裝，已經(jīng)使用兩年，電站拆遷賠償3萬(wàn)5千元，光伏電站所有設(shè)備材料歸業(yè)主所有，業(yè)主承擔(dān)拆卸費(fèi)用。