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第一步:去現(xiàn)場前準(zhǔn)備工作
1 與土地出讓方進行簡單溝通
了解項目場址的地點等情況:土地之前的用途、出讓方的訴求及土地價格、項目場址的地點(經(jīng)緯度)、周邊基礎(chǔ)設(shè)施是否齊備、交通是否便利、場址面積、土地的性質(zhì);場址大概地貌、場址附近是否有可接入的升壓變電站、距離及電壓等級,最好是在光伏產(chǎn)業(yè)基地、已形成建設(shè)規(guī)?;蛴泄夥?guī)劃的地區(qū)
2 了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的光伏政策
國家給該省的規(guī)模指標(biāo)、該省對光伏項目是否有單獨的補貼政策、該項目是否能有可能拿到備案規(guī)模指標(biāo)、項目所在地是否有建成項目、收益如何、是否限電、項目所在地是否有在建的項目、進展程度
3 宏觀選址
場址地貌概況(如果業(yè)主能提供項目地點的經(jīng)緯度,就利用Google地球,看一下周邊的地形地貌,對場址情況做到大概心里有數(shù))、資源概況(可以從NASA或Meteonorm等獲得當(dāng)?shù)靥柲苜Y源的各月總輻射量,計算出發(fā)電量)、收益概況(再查看一下當(dāng)?shù)氐奶柲苜Y源,并按大致投資水平估算一下項目的收益。)
4 準(zhǔn)備軟硬件
準(zhǔn)備手持GPS、裝有Google地球、高斯坐標(biāo)轉(zhuǎn)換軟件和CAD的筆記本。
第二步:現(xiàn)場踏勘工作
1 基本地質(zhì)條件
大型地面電站對土地的基本要求是平整、連片,地形朝向(南北),有一定的土層厚度(雖然準(zhǔn)確的地質(zhì)條件要做地勘,但可以大概目測一下,最好目測有一定厚度的土層。也可以從一些斷層或被開挖的斷面,看一下土層到底有多厚,土層下面是什么情況。如果是目測半米一下是堅硬的大石頭,那將來基礎(chǔ)的工作量就會特別大。有些情況是肉眼就可以看到的,比如地貌是裸露巖石的不能用,否則平整工作量太大?。瑪M建地附近歷年來無地震、水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等較大自然災(zāi)害。
2 坡度大于25°的一般不考慮
場地內(nèi)坡度太大,后續(xù)的施工難度會很大,施工機械很難上山作業(yè),土建工作難度也大,項目造價會大大提高。另外,未來的維護(清洗、檢修)難度也會大大增加。同時,在這樣坡度的山體上開展大面積的土方開發(fā)(電纜溝),水土保持審批可能也過不了。
3 場址范圍、場內(nèi)地質(zhì)情況
用GPS圍著現(xiàn)場幾個邊界點打幾個點,基本圈定場址范圍。同時要從各角度看一下場址內(nèi)的地質(zhì)情況,擬建地附近上風(fēng)口無大型冶煉、化工、火電、石化等產(chǎn)生大量粉塵和煙霧等污染性企業(yè)。因為光伏場址面積太大了,你從一個邊界點根本看不了全貌,很可能會忽略很多重要因素。這些重要因素包括:
1)沖積溝、2)是否有過洪水等自然災(zāi)害、3)巖壁、4)文物遺跡、5)礦產(chǎn)壓覆、6)軍事設(shè)施、7)敏感物,比如說墳頭。經(jīng)常能在備選的光伏場址內(nèi)看見墳頭,如果圈進來可能會非常麻煩,甚至造成工期延誤。另外,是否牽扯個人租用性質(zhì)土地,是否需要賠償;還有農(nóng)民自己開荒的地,一兩個快倒塌的小房子,羊圈和牛圈……這塊地沒用也就沒有管,一旦有人用,就會有人來要賠償。
4 確定接入的變電站
對擬選址地點周邊可用于接入系統(tǒng)的變電站容量、預(yù)留間隔、距離、電壓等級以及能否擴容、電網(wǎng)公司規(guī)劃的電站主要用于哪些部分(確定是用于光伏、水電、火電還是其它用途,通常具備接入條件的企業(yè)都會列入地方政府報給省電力公司的地方整體輸電規(guī)劃內(nèi),沒有列入規(guī)劃內(nèi)的是無法進行接入)等問題向當(dāng)?shù)卣鋵嵑筮€需去電網(wǎng)公司進行了解和確認(rèn)。
根據(jù)場址面積大致估計出規(guī)模以后,就要想用多大的電壓等級送出。要調(diào)查一下,距離項目場址最近的升壓變電站電壓等級、容量,最好能拿到該變電站的電氣一次圖,確定一下是否有剩余容量可以接我們的項目。如果可以接入,要看一下距離有多遠,10兆瓦規(guī)模(6公里以內(nèi)),20兆瓦規(guī)模(5-10公里內(nèi)為宜),30-50兆瓦規(guī)模(16公里以內(nèi)為宜),50-100兆瓦(20-30公里為宜),輸電線路的造價也很高,如果項目規(guī)模不大,送出又遠,那經(jīng)濟效益就可能不那么理想。
另外,當(dāng)?shù)赜秒娏考半娏ο{能力,工業(yè)發(fā)展情況,110KV及以上變電站有幾座都需掌握(如當(dāng)?shù)貨]有電力消納能力,完全依靠外送輸出,一旦限發(fā),比例就會很高)。
5 山體的山勢走向
如果是山體,山體 是南北走向還是東西走向?山體應(yīng)是東西走向,必須有向南的坡度。另外,周圍有其他山體遮擋的不考慮。可以按兩個山體距離高于山體高度3倍以上來粗略估計。
第三步:踏勘后續(xù)工作
1 確定場址面積
將現(xiàn)場打的點在Google地球上大致落一下,看一下這個范圍內(nèi)場址內(nèi)及其周圍的衛(wèi)星照片,同時測一下面積,大概估計一下可以做的容量。一般50~100MWp是一個比較好的規(guī)模,每兆瓦大概需要30-35畝。
2 確定接入的變電站
對擬選址地點周邊可用于接入系統(tǒng)的變電站容量、預(yù)留間隔、用電負荷性質(zhì)、距離、電壓等級以及能否擴容、電網(wǎng)公司規(guī)劃的電站主要用于哪些部分(確定是用于光伏、水電、火電還是其它用途,通常具備接入條件的企業(yè)都會列入地方政府報給省電力公司的地方整體輸電規(guī)劃內(nèi),沒有列入規(guī)劃內(nèi)的是無法進行接入)等問題向當(dāng)?shù)卣鋵嵑筮€需去電網(wǎng)公司進行了解和確認(rèn)。
根據(jù)場址面積大致估計出規(guī)模以后,就要想用多大的電壓等級送出。要調(diào)查一下,距離項目場址最近的升壓變電站電壓等級、容量,最好能拿到該變電站的電氣一次圖,確定一下是否有剩余容量可以接我們的項目。如果可以接入,要看一下距離有多遠,10兆瓦規(guī)模(6公里以內(nèi)),20兆瓦規(guī)模(5-10公里內(nèi)為宜),30-50兆瓦規(guī)模(16公里以內(nèi)為宜),50-100兆瓦(20-30公里為宜),輸電線路的造價也很高,如果項目規(guī)模不大,送出又遠,那經(jīng)濟效益就可能不那么理想。
3 確定場址地類
拜訪一下當(dāng)?shù)氐膰痢⒘謽I(yè)部門,避免場址不可用(上述工作都做好以后,就要去國土局在二調(diào)圖上查一下場址的地類?,F(xiàn)在二調(diào)圖用的一般都是80坐標(biāo)系三度帶坐標(biāo)。所以,要先將GPS打的經(jīng)緯度坐標(biāo)轉(zhuǎn)換成80三度帶坐標(biāo),帶到國土局和林業(yè)局查一下。去國土和林業(yè)查一下是非常必要的。往往一塊場址那里都好,就是地類是不能用的。如果盲目開展后續(xù)工作,會造成很多浪費。
另外,很多時候,看著是荒地,在地類圖里面是農(nóng)田;看著沒有樹,在地類圖里面其實是公益林。除了地類,如果有可能,最好跟當(dāng)?shù)卣私庖幌聢鲋分苓叺囊?guī)劃。)國有荒地以無償劃撥的方式為最優(yōu),其次是以租賃和牧草地補償構(gòu)成的項目用地,盡量避免農(nóng)戶耕地、農(nóng)民集體土地及林地,必須避免工業(yè)用地、綠化用地、和其它規(guī)劃用地,在選址時需向國土局和規(guī)劃局、林業(yè)局確認(rèn)上述土地性質(zhì)的確認(rèn)信息。
第四步:需要注意的事宜
1 場址面積太小
這是場址被否的最主要因素。因為光伏項目的占地比較大,50MW的項目,大概需要1.5平方公里的可利用土地,相當(dāng)于200多個球場面積。確定場址面積,需要先在周邊打坐標(biāo)點,回去具體核算。場址面積不夠,是最容易犯的一個問題。
2 地形地勢不對
有句話叫“只緣身在此山中”。當(dāng)置身山腳下,雖然能變得清山體大致的走向,但你是無法看清山體的全貌的,只能看清一小部分。因此,很多時候,我們覺得這個山坡就是朝南的,但用Google地球鳥瞰一下,發(fā)現(xiàn)大部分是東南、西南方向,甚至有基本朝東或朝西的。另外,也可以看清整地的地貌。(感覺用“Google地球”有一覽眾山小的感覺,對宏觀選址還是非常有用的!)
另外,業(yè)主有時候沒有在整個范圍看一圈,沒有發(fā)現(xiàn)山外有山。如果山外有山,那就很容易造成山體的遮擋。
3 不合適的丘陵地
做光伏項目的業(yè)主,很多是從之前做風(fēng)電的轉(zhuǎn)過來的。一些小丘陵地地,他們覺得很平緩了(跟風(fēng)電場址比起來,確實挺緩的)。但是很多場地眼看是比較平緩,但到了場址一看,全是一個個小山包,有的山包之間甚至有大溝!曾計算過,如果有一個5°的北向傾角,那陣列間距就要增加50%以上。因此,光伏項目只能用向南的山坡,最多再用一下坡度不大的、向東或者向西的山坡。如果全是一個個小山包,那陣列該有多分散,一分散,所有的投資都要增加。所以,光伏電站的場地,最好是連綿成片的山體。
4 信息的準(zhǔn)確性
在選址階段了解到關(guān)鍵基礎(chǔ)問題(包括擬建地附近居民和社會治理等情況)都需要與各職能部門充分溝通和落實,為項目的可行性提供可靠的依據(jù)和保障。
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