多戶住宅的光電體系 ：這會(huì)是一種新的建筑趨勢(shì)嗎？
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發(fā)布日期： 2022.06.21
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今天轉(zhuǎn)載一篇波蘭的項(xiàng)目案例介紹。當(dāng)我們想到太陽(yáng)能光伏技術(shù)的發(fā)展時(shí)，通過(guò)我們想象的眼睛，我們看到無(wú)數(shù)的獨(dú)戶住宅，由于電價(jià)上漲和獲得資金的可能性，這些住宅的業(yè)主開(kāi)始投資光伏系統(tǒng)。 
事實(shí)上，越來(lái)越多的波蘭獨(dú)戶住宅決定在屋頂或車(chē)棚上安裝光伏太陽(yáng)能電池板。市場(chǎng)上也有越來(lái)越多的太陽(yáng)能公司。此外，資金、自給自足、降低成本或宏觀經(jīng)濟(jì)通脹趨勢(shì)只是做出此類投資選擇的論據(jù)示例。在波蘭，安裝面板的過(guò)程很少與施工過(guò)程平行進(jìn)行，更多的是在建筑工程完成后很久才做出這樣的決定。
然而，當(dāng)我們考慮到太陽(yáng)能在其他國(guó)家的普及時(shí)，事實(shí)證明，將太陽(yáng)能與住宅建筑相關(guān)的安裝設(shè)施連接起來(lái) 在波蘭成為一種標(biāo)配。其他國(guó)家的這種趨勢(shì)開(kāi)始出現(xiàn)在較大的開(kāi)發(fā)投資中，它們希望成為該市場(chǎng)的先驅(qū)并在競(jìng)爭(zhēng)中保持領(lǐng)先地位。支持開(kāi)發(fā)商決定安裝太陽(yáng)能電池板的論據(jù)是什么？首先，您不僅需要考慮一個(gè)住宅單元的運(yùn)營(yíng)成本和更低的賬單，還需要考慮整個(gè)屋苑和公共區(qū)域的運(yùn)營(yíng)成本。光伏板產(chǎn)生的能源不僅是一種生態(tài)解決方案，而且可以降低供暖成本。以這種方式獲得的能量加熱建筑物的公共區(qū)域，確保運(yùn)行：
投資規(guī)劃過(guò)程確定了光伏電池板的定位，考慮到美學(xué)價(jià)值和系統(tǒng)在正確一側(cè)的定位 - 使電池板以最大效率工作。
用于收集太陽(yáng)能的外墻和屋頂也很重要。 與傳統(tǒng)墻壁相比，它們可以減少高達(dá) 1/3 的熱量損失。
BIPV（Building Integrated Photovoltaics）就是這樣一種解決方案，其中光伏材料用于替代建筑物部分的傳統(tǒng)建筑材料。這是在現(xiàn)有屋頂上安裝面板的更容易和更有效的方法。 可以使用包含集成光伏模塊的現(xiàn)成屋頂，這是傳統(tǒng)面板的替代品，同時(shí)也是一種美觀且非常規(guī)的表面。
這是一個(gè)聰明的解決方案，然而，這需要投資者在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行規(guī)劃。盡管由于需要聘請(qǐng)專家而在投資規(guī)劃之初增加了成本，但可以實(shí)現(xiàn)的長(zhǎng)期收益非常大，例如通過(guò)減少租金和電費(fèi)。 盡管如此，如前所述，與其他旨在實(shí)現(xiàn)氣候中和的國(guó)家相比，波蘭住宅區(qū)的太陽(yáng)能電池板市場(chǎng)仍然不發(fā)達(dá)。
為什么我們應(yīng)該在住宅建設(shè)中而不是獨(dú)立屋中關(guān)注可再生能源？這里的決定性因素是可以在大而平坦的表面上實(shí)現(xiàn)的規(guī)模效應(yīng)，這是多公寓建筑的典型特征。
波蘭的法律法規(guī)仍然是一個(gè)問(wèn)題。它們應(yīng)該為共享建筑物的光伏電池板產(chǎn)生的能源提供簡(jiǎn)單而清晰的空間供共同使用和分配。該法案的最后一次修訂是朝著這個(gè)方向邁出的一步嗎？消費(fèi)者將決定。另一個(gè)問(wèn)題是接入電網(wǎng)可以儲(chǔ)存過(guò)剩的能量。在這里，全國(guó)最大的電商必須想辦法有效地推動(dòng)和邀請(qǐng)整個(gè)屋苑簽署多邊協(xié)議。除了商譽(yù)之外，還需要必要的基礎(chǔ)設(shè)施。經(jīng)常在這種情況下成立的能源合作社在歐盟許多國(guó)家都大規(guī)模存在。奧地利等國(guó)家，特別是其首都維也納，可以成為此類運(yùn)作良好的伙伴關(guān)系的一個(gè)例子。
英國(guó)是在能源消費(fèi)總量中大力提倡使用太陽(yáng)能的國(guó)家之一。根據(jù)政府研究，70% 的英國(guó)人口支持太陽(yáng)能。BIPV 解決方案在這里很關(guān)鍵，因?yàn)橛?guó)的家庭是該國(guó)第二大碳排放國(guó)。雖然通過(guò)投資太陽(yáng)能電池板、電池和其他可持續(xù)能源措施，現(xiàn)有房屋可以更好地隔熱或提高能源效率，但英國(guó)押注新項(xiàng)目，假設(shè)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該開(kāi)始分布式能源網(wǎng)絡(luò)革命。Eco2Solar 進(jìn)行的一項(xiàng)研究表明，15% 的新建筑潛在買(mǎi)家將太陽(yáng)能電池板視為主要的購(gòu)房決定。他們的存在與否都會(huì)對(duì)其產(chǎn)生影響。難怪，因?yàn)樵谟?guó)這個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，歐盟西方國(guó)家或斯堪的納維亞國(guó)家已經(jīng)非常有經(jīng)驗(yàn)并且非常發(fā)達(dá)。這使得 BIPV 開(kāi)發(fā)商和生產(chǎn)商能夠開(kāi)發(fā)出具有未來(lái)感的項(xiàng)目來(lái)吸引潛在買(mǎi)家。在設(shè)計(jì)階段提供的模塊可以創(chuàng)建一個(gè)統(tǒng)一、連貫的表面，沒(méi)有可見(jiàn)的輪廓，因此可以獲得現(xiàn)代和異常和諧的效果。其他措施，如電動(dòng)汽車(chē)充電點(diǎn)和智能插頭，也得到了很高的評(píng)價(jià)，但太陽(yáng)能電池板通過(guò)產(chǎn)生免費(fèi)電力和大幅降低能源費(fèi)用提供了直接的貨幣收益。例如，通過(guò)使用集成緊固系統(tǒng)提供了這種可能性，這使得投資更加有利可圖。
人們經(jīng)常爭(zhēng)辯說(shuō)，考慮到波蘭經(jīng)度太陽(yáng)能投資的盈利能力有限。然而，鹽湖城附近的美國(guó)投資者成功地實(shí)施了專注于利用太陽(yáng)能電池板發(fā)電的項(xiàng)目，這些項(xiàng)目正在努力應(yīng)對(duì)日益嚴(yán)重的空氣污染。那里正在建造完全由太陽(yáng)能供電的住宅區(qū)。此外，剩余的能源被儲(chǔ)存起來(lái)以滿足租戶的未來(lái)需求。它用于加熱和移動(dòng)，這意味著沒(méi)有本地排放。家庭儲(chǔ)能單元與光伏系統(tǒng)連接，形成虛擬發(fā)電廠，從而在能源高峰時(shí)段緩解電網(wǎng)。
丹麥?zhǔn)瞧渌腥そ鉀Q方案的一個(gè)例子。Gate21 是一個(gè)旨在使丹麥在生態(tài)轉(zhuǎn)型方面成為世界領(lǐng)先地區(qū)的組織。其“活動(dòng)屋頂和外墻”項(xiàng)目值得一提。它針對(duì)社會(huì)住房部門(mén)。因此，它將氣候和社會(huì)目標(biāo)聯(lián)系起來(lái)，旨在以屋頂解決方案中的建筑集成光伏模塊或作為一般改造項(xiàng)目和新建筑的一部分的形式傳播有效的盈利建筑集成光伏解決方案。
該項(xiàng)目旨在在住房協(xié)會(huì)中安裝總計(jì) 2.6 MWp 的 BIPV 解決方案。該組織運(yùn)行的第二個(gè)項(xiàng)目是“Active House”。它面向?qū)I(yè)開(kāi)發(fā)商，旨在促進(jìn)BIPV解決方案在住宅和公共建筑中的普及。項(xiàng)目合作伙伴將通過(guò)開(kāi)發(fā)建筑定制和具有成本效益的解決方案來(lái)實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，這些解決方案完全或部分替代傳統(tǒng)的屋頂和外墻材料，這是未來(lái)建筑整體概念的一個(gè)組成部分。這些解決方案在住房協(xié)會(huì)的重大新建和翻修中得到了展示。重點(diǎn)將放在符合國(guó)際 Active House 規(guī)范的節(jié)能和經(jīng)過(guò)驗(yàn)證的性能上。
波蘭開(kāi)始出現(xiàn)第一批投資，它們將利用自己的光伏電池板發(fā)電，并應(yīng)用 ESG 原則——環(huán)境、社會(huì)和公司治理。 此類住宅區(qū)的一個(gè)例子是由 ROBYG WPB 或 Agrobex 公司建造的 Osiedle Wojszyckie Alejki，該公司擴(kuò)大了其活動(dòng)并開(kāi)始建造屋頂帶有太陽(yáng)能電池板的多戶住宅。作為 Nowe Zegrze 莊園的一部分，安裝了 274 塊光伏板。 更多大公司正在進(jìn)入市場(chǎng)。回聲投資宣布與電力供應(yīng)商威立雅合作。
作為公司之間合同的一部分，將設(shè)計(jì)和建造光伏光伏板的試點(diǎn)安裝，以在其使用地點(diǎn)發(fā)電。
想要順應(yīng)全球綠色建筑趨勢(shì)的波蘭開(kāi)發(fā)商應(yīng)該考慮在投資規(guī)劃過(guò)程中將面板整合到房地產(chǎn)建筑中。這是未來(lái)幾年應(yīng)該遵循的趨勢(shì)，以滿足客戶的期望 - 波蘭開(kāi)發(fā)商協(xié)會(huì)總干事 Konrad P?ochocki 說(shuō)。值得一提的是，在波蘭，有 BIPV 生產(chǎn)商，這對(duì)于開(kāi)發(fā)行業(yè)的太陽(yáng)能發(fā)展至關(guān)重要。ML System 公司擁有近 200 名雇主，根據(jù)《2020-2027 年建筑一體化光伏天窗市場(chǎng)》報(bào)告，它是全球主要的 BIPV 生產(chǎn)商之一。
由于消費(fèi)者的生態(tài)意識(shí)，波蘭發(fā)展行業(yè)意識(shí)到在其投資中使用親生態(tài)解決方案的必要性。波蘭的能源政策具有三個(gè)優(yōu)先事項(xiàng)——防止預(yù)期的電價(jià)上漲、能源供應(yīng)的戰(zhàn)略安全和能源轉(zhuǎn)型。多公寓建設(shè)和共享能源農(nóng)場(chǎng)的概念符合這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。由于更大的表面，它允許更有效的能源生產(chǎn)（“清潔”能源生產(chǎn)是免費(fèi)的）。其次，它會(huì)導(dǎo)致網(wǎng)格變得分散，從而使其更難以（如果不是不可能）損壞。第三，它屬于可再生能源，從而使我們更接近我們的目標(biāo)——實(shí)現(xiàn)氣候中和。很明顯，開(kāi)發(fā)人員在這方面也可以發(fā)揮重要作用。
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